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  • Izbuc 37 Consulting SRL
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Details zur Immobilie

 

Objektnummer: BH231002 
Objekttyp: Sanierungsbedürftiger Bauernhof mit Nebengebäuden
Optionen: Kauf, Mietkauf
Status: sofort verfügbar  
Lage: Ortsrandlage, wenige Kilometer bis Siebenbürgen
   
Grundstücksgröße: 7.215 m²
Bebaute Fläche: ca. 250 m²
Nutzbare Fläche: ca. 250 m²
   
Vorhandene Gebäude: Eingeschossiges, typisch rumänisches Wohngebäude, große Scheune und weitere Anbauten
Räumlichkeiten: 6 Zimmer, 2 Flure, Bad und Küche nicht vorhanden
   
Kaufpreis: 53.500 EUR 
  zzgl. Maklerprovision (3,88 %)
   
Mietkauf: grundsätzlich möglich; Konditionen auf Anfrage

 

 

 

Beschreibung der Immobilie

 

Der Bauernhof liegt am Ortsrand von Izbuc in absolut ruhiger Lage mit netten rumänischen Nachbarn. Im Umkreis von wenigen hundert Metern haben sich bereits mehrere Deutsche angesiedelt bzw. errichten dort gerade Neubauten.

 

Es handelt sich um einen Bauernhof in typisch rumänischer Bauform. Zwei separate Häuser sind über einen überdachten Hof miteinander verbunden. Am rechten Gebäude befindet sich ein schmaler Anbau mit 2 weiteren Räumen, die als Sommerküche genutzt wurden. Der Hof selbst ist als Dreieinhalb-Seiten-Hof ausgeführt. Eine große Scheune mit der typischen Unterteilung in Werkstatt, Lagerraum und Tierstallungen sorgen für viel Platz und Stauraum.

 

Eine absolute Besonderheit ist das Grundstück. Es ist vollständig Bauland und hat eine Straßenfront von ca. 130 Metern. Am rechten Rand, dort wo die Gebäude stehen, ist das Grundstück eben und fällt hinter den Gebäuden nur leicht ab. Im weiteren Verlauf, entlang der asphaltierten Straße, fällt das Grundstück deutlich steiler ab. Die hintere Grundstücksgrenze ist auf voller Länge ein Bachlauf.

 

Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt! Wasser liegt auf dem Grundstück, ist aber nicht ins Haus geführt. Ein Brunnen ist vorhanden, der ebenfalls ans Haus angeschlossen werden kann. Die Kanalisation liegt bereits in der Straße und soll in ca. einem Jahr nutzbar sein. Ein einphasiger Stromanschluss ist vorhanden, dreiphasiger Strom ist ohne Probleme verfügbar.

 

Bauservice in Rumänien: Altbausanierung oder Neubau in Rumänien auf deutschem Niveau? Mit unserer Hilfe kein Problem! Tägliche Bauaufsicht, Vermittlung von Handwerkern, Materialeinkauf und Organisation, etc.

 

 

 

Lage der Immobilie 

 

Links zu Detailinformationen (z.B. Landkreise, Regionen, Gemeinden, Städte) öffnen unsere Haupt-Internetseite mit den jeweiligen Informationen.

 

Ort: Izbuc
Gemeinde: Carpinet
Kreis: Bihor
Kreis-Hauptstadt: Oradea, ca 90 km
   
Historische Region Kreischgebiet, 15 km bis Siebenbürgen (Kreis Alba)
   
Geographische Lage: 46.445927674744745, 22.465165332591017
  Zentral im Apuseni-Gebirge (Rumänische Westkarpaten) im Codru-Moma-Gebirge
Höhe über NN: ca. 450 m
   
Einwohner ca. 547

 

 Die Immobilie liegt im "Deutsches Siedlungsgebiet Apuseni-Gebirge" (DSAG), einer Region mit 40 Ortschaften, in der wir bereits viele Deutsche angesiedelt haben.

 

 

 

Bilder der Immobilie

 

 

 

Außenansicht, Grundstück und Lage

 

 

 

 

Innenansicht und Räume

 

 

 

 

Baupläne, Bauzeichnungen und weitere Dokumente

 

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Kontakt

Wir sprechen deutsch und englisch.

 

Festnetz: ​+40 359 412 392

Mobil/Whatsapp: ​+40 770 317 022

E-Mail: info@izbuc37.com

Geschäftszeiten

Montag bis Freitag:

05.00 - 11.00 und 13.00 - 17.00 (Deutschland) 

06.00 - 12.00 und 14.00 - 18.00 (Rumänien) 

 

Außerhalb dieser Zeiten nur nach Terminvereinbarung.

Ihre Vorteile

Izbuc 37: neutrale, professionelle Beratung deutschsprachiger Partner vor Ort

Izbuc 37: deutschsprachige Beratung in Rumänien exklusive Top-Immobilien in Rumänien

Izbuc 37: engagierter und zuverlässiger Partner in Rumänien notargeprüft und sofort verkaufsfähig

Izbuc 37: Beratung in Rumänien Deutsches Siedlungsgebiet Apuseni-Gebirge