Details zur Immobilie
| Objektnummer: | BH231002 |
| Objekttyp: | Sanierungsbedürftiger Bauernhof mit Nebengebäuden |
| Optionen: | Kauf, Mietkauf |
| Status: | sofort verfügbar |
| Lage: | Ortsrandlage, wenige Kilometer bis Siebenbürgen |
| Grundstücksgröße: | 12.000 m² |
| Bebaute Fläche: | ca. 250 m² |
| Nutzbare Fläche: | ca. 250 m² |
| Vorhandene Gebäude: | Eingeschossiges, typisch rumänisches Wohngebäude, große Scheune und weitere Anbauten |
| Räumlichkeiten: | 6 Zimmer, 2 Flure, Bad und Küche nicht vorhanden |
| Kaufpreis: | 53.500 EUR |
| zzgl. Maklerprovision (3,88 %) | |
| Mietkauf: | grundsätzlich möglich; Konditionen auf Anfrage |
| Versorgung: | Asphaltstraße bis ans Haus, Frischwasser auf dem Grundstück, Brunnen vorhanden, Kanalisation am Grundstück, Strom vorhanden, Internet möglich, Kabel-TV möglich |
Beschreibung der Immobilie
Der Bauernhof liegt am Ortsrand von Izbuc in absolut ruhiger Lage mit netten rumänischen Nachbarn. Im Umkreis von wenigen hundert Metern haben sich bereits mehrere Deutsche angesiedelt bzw. errichten dort gerade Neubauten.
Es handelt sich um einen Bauernhof in typisch rumänischer Bauform. Zwei separate Häuser sind über einen überdachten Hof miteinander verbunden. Am rechten Gebäude befindet sich ein schmaler Anbau mit 2 weiteren Räumen, die als Sommerküche genutzt wurden. Der Hof selbst ist als Dreieinhalb-Seiten-Hof ausgeführt. Eine große Scheune mit der typischen Unterteilung in Werkstatt, Lagerraum und Tierstallungen sorgen für viel Platz und Stauraum.
Eine absolute Besonderheit ist das Grundstück. Es ist vollständig Bauland und hat eine Straßenfront von ca. 130 Metern. Am rechten Rand, dort wo die Gebäude stehen, ist das Grundstück eben und fällt hinter den Gebäuden nur leicht ab. Im weiteren Verlauf, entlang der asphaltierten Straße, fällt das Grundstück deutlich steiler ab. Die hintere Grundstücksgrenze ist auf voller Länge ein Bachlauf.
Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt! Wasser liegt auf dem Grundstück, ist aber nicht ins Haus geführt. Ein Brunnen ist vorhanden, der ebenfalls ans Haus angeschlossen werden kann. Die Kanalisation liegt bereits in der Straße und soll in ca. einem Jahr nutzbar sein. Ein einphasiger Stromanschluss ist vorhanden, dreiphasiger Strom ist ohne Probleme verfügbar.
Lage der Immobilie
Links zu Detailinformationen (z.B. Landkreise, Regionen, Gemeinden, Städte) öffnen unsere Haupt-Internetseite mit den jeweiligen Informationen.
| Ort: | Izbuc |
| Gemeinde: | Carpinet |
| Kreis: | Bihor |
| Kreis-Hauptstadt: | Oradea, ca 90 km |
| Historische Region | Kreischgebiet, 15 km bis Siebenbürgen (Kreis Alba) |
| Geographische Lage: | 46.445927674744745, 22.465165332591017 |
| Zentral im Apuseni-Gebirge (Rumänische Westkarpaten) im Codru-Moma-Gebirge | |
| Höhe über NN: | ca. 450 m |
| Einwohner | ca. 547 |
Die Immobilie liegt im "Deutsches Siedlungsgebiet Apuseni-Gebirge" (DSAG), einer Region mit 40 Ortschaften, in der wir bereits viele Deutsche angesiedelt haben.
Bilder der Immobilie
Außenansicht, Grundstück und Lage
Innenansicht und Räume
deutschsprachiger Partner vor Ort
