Details zur Immobilie in Rumänien
| Objektnummer: | BH231003 |
| Objekttyp: | Sanierungsbedürftiger Bauernhof mit Nebengebäuden |
| Optionen: | Kauf, Mietkauf |
| Status: | sofort verfügbar |
| Lage: | Ortsrandlage, wenige Kilometer bis Siebenbürgen |
| Grundstücksgröße: | 8.000 m² |
| Bebaute Fläche: | 253 m² |
| Nutzbare Fläche: | ca. 300 m² |
| Vorhandene Gebäude: | Eingeschossiges, typisch rumänisches Wohngebäude, große Scheune und weitere Anbauten |
| Räumlichkeiten: | 6 Zimmer, 2 Flure, Bad und Küche nicht vorhanden |
| Kaufpreis: | VERKAUFT |
Beschreibung der rumänischen Immobilie
Der Bauernhof liegt am Ortsrand von Izbuc in absolut ruhiger Lage mit netten rumänischen Nachbarn. Im Umkreis von wenigen hundert Metern haben sich bereits mehrere Deutsche angesiedelt bzw. errichten dort gerade Neubauten.
Es handelt sich um einen Bauernhof in typisch rumänischer Bauform. Zwei separate Häuser sind über einen überdachten Hof miteinander verbunden. Weitere Räume sind in Anbauten vorhanden, die als Sommerküche genutzt wurden. Eine große Scheune mit der typischen Unterteilung in Werkstatt, Lagerraum und Tierstallungen sorgen für viel Platz und Stauraum.
Das Grundstück liegt erhöht über der Asphaltstraße, hat eine breite Straßenfront und liegt in einer leichten Hanglage.
Versorgung und Infrastruktur
- Die Immobilie ist über eine Asphaltstraße erreichbar.
- Wasser liegt auf dem Grundstück, ist aber nicht ins Haus geführt.
- Ein Brunnen ist vorhanden, der ebenfalls ans Haus angeschlossen werden kann.
- Die Kanalisation liegt bereits in der Straße und soll in ca. einem Jahr nutzbar sein.
- Ein einphasiger Stromanschluss ist vorhanden, dreiphasiger Strom ist ohne Probleme verfügbar.
- Breitbandinternet, Kabelfernsehen und Mobilfunk problemlos über DIGI (rumänischer Anbieter).
Bei dieser rumänischen Immobilie handelt es sich um ein Sanierungsobjekt!
- Das Wohnhaus hat jahrelang leer gestanden. Einige Dachziegel sind defekt, sodass kleinere Feuchtigkeitsschäden an den Decken entstanden sind.
- Für Häuser dieses Alters üblich, ist der Putz an Wänden und Decken teilweise gerissen. Es sind jedoch keine größeren Schäden vorhanden.
- Elektrik ist vorhanden, jedoch mehr als einen Lichtschalter und eine Steckdose pro Raum dürfen Sie nicht erwarten. Zudem ist die Elektrik einphasig ausgeführt.
- Bei den Fenstern handelt es sich um alte Holzfenster mit Einfachverglasung. Innen und Außentüren bestehen ebenfalls aus Holz.
Die wesentliche Baustruktur (Bruchsteinfundament, Außen- und Innenwände sowie Dachstuhl) ist robust und lässt eine Sanierung des Objekts zu.
Unser Bauservice in Rumänien: Altbausanierungen und Neubauten in Rumänien auf deutschem Niveau.
Lage der Immobilie in Rumänien
Links zu Detailinformationen (z.B. Landkreise, Regionen, Gemeinden, Städte) öffnen unsere Haupt-Internetseite mit den jeweiligen Informationen.
| Ort: | Izbuc |
| Gemeinde: | Carpinet |
| Kreis: | Bihor |
| Kreis-Hauptstadt: | Oradea, ca 90 km |
| Historische Region | Kreischgebiet, 15 km bis Siebenbürgen (Kreis Alba) |
| Geographische Lage: | 46.449102769619095, 22.46306182708939 |
| Zentral im Apuseni-Gebirge (Rumänische Westkarpaten) im Codru-Moma-Gebirge | |
| Höhe über NN: | ca. 450 m |
| Einwohner: | ca. 547 |
Deutsches Siedlungsgebiet Apuseni-Gebirge
Diese Immobilie liegt im "Deutschen Siedlungsgebiet Apuseni-Gebirge", einer Region, zentral im Apuseni-Gebirge (Rumänische Westkarpaten), die aus 8 Gemeinden mit 38 Ortschaften besteht. Hier haben sich, mit unserer Unterstützung, bereits viele deutsche Familien angesiedelt.
Bilder der Immobilie
Außenansicht, Grundstück und Lage
Innenansicht und Räume
deutschsprachiger Partner vor Ort
