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  • Izbuc 37 Consulting SRL
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Details zur Immobilie

 

Objektnummer: BH231017 
Objekttyp: Sanierungsbedürftiger Bauernhof mit Nebengebäuden
Optionen: Kauf
Status: sofort verfügbar  
Lage: Ortsrandlage, wenige Kilometer bis Siebenbürgen
   
Grundstücksgröße: 4.400 m²
Bebaute Fläche: ca. 250 m²
Nutzbare Fläche: ca. 250 m²
   
Vorhandene Gebäude: Eingeschossiges, typisch rumänisches Wohngebäude mit 3 Zimmern und einem Flur
Räumlichkeiten: 3 Zimmer, 1 Flur
   
Kaufpreis: VERKAUFT

 

 

 

Beschreibung der Immobilie

 

Der Bauernhof liegt am Ortsrand von Izbuc in absolut ruhiger Lage mit netten rumänischen Nachbarn. Im Umkreis von wenigen hundert Metern haben sich bereits mehrere Deutsche angesiedelt bzw. errichten dort gerade Neubauten.

 

Es handelt sich um einen Bauernhof in typisch rumänischer Bauform. Ein kleines Wohnhaus ist über einen überdachten, offenen Arbeitsraum mit einer großen Scheune verbunden. Der Hof selbst ist als Drei-Seiten-Hof ausgeführt. Die große Scheune mit der typischen Unterteilung in Werkstatt, Lagerraum und Tierstallungen sorgen für viel Platz und Stauraum.

 

Das Grundstück ist über 4.000 m² groß und steigt nach hinten steil an. Die Gebäude selbst befinden sich im ebenen Bereich an der Asphaltstraße. Es ist vollständig mit alten Obstbäumen bepflanzt und liegt sehr idyllisch am Ortsrand. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein komplettes Bruchsteinfundament eines alten, abgerissenen Gebäudes, das sich harmonisch in den Garten einfügt. Der ideale Platz für eine überdachte Terrasse. Grundstücksgrenze ist auf voller Länge ein Bachlauf.

 

Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt! Wasser liegt auf dem Grundstück, ist aber nicht ins Haus geführt. Die Kanalisation liegt bereits in der Straße und soll in ca. einem Jahr nutzbar sein. Ein einphasiger Stromanschluss ist vorhanden, dreiphasiger Strom ist ohne Probleme verfügbar.

 

Bauservice in Rumänien: Altbausanierung oder Neubau in Rumänien auf deutschem Niveau? Mit unserer Hilfe kein Problem! Tägliche Bauaufsicht, Vermittlung von Handwerkern, Materialeinkauf und Organisation, etc.

 

 

 

Lage der Immobilie 

 

Links zu Detailinformationen (z.B. Landkreise, Regionen, Gemeinden, Städte) öffnen unsere Haupt-Internetseite mit den jeweiligen Informationen.

 

Ort: Izbuc
Gemeinde: Carpinet
Kreis: Bihor
Kreis-Hauptstadt: Oradea, ca 90 km
   
Historische Region Kreischgebiet, 15 km bis Siebenbürgen (Kreis Alba)
   
Geographische Lage:  Zentral im Apuseni-Gebirge (Rumänische Westkarpaten) im Codru-Moma-Gebirge
Höhe über NN: ca. 450 m
   
Einwohner ca. 547

 

Die Immobilie liegt im "Deutsches Siedlungsgebiet Apuseni-Gebirge" (DSAG), einer Region mit 40 Ortschaften, in der wir bereits viele Deutsche angesiedelt haben.

 

 

 

Bilder der Immobilie

 

 

 

Außenansicht, Grundstück und Lage

 

 

 

 

Innenansicht und Räume

 

 

Kontakt

Wir sprechen deutsch und englisch.

 

Festnetz: ​+40 359 412 392

Mobil/Whatsapp: ​+40 770 317 022

E-Mail: info@izbuc37.com

Geschäftszeiten

Montag bis Freitag:

05.00 - 11.00 und 13.00 - 17.00 (Deutschland) 

06.00 - 12.00 und 14.00 - 18.00 (Rumänien) 

 

Außerhalb dieser Zeiten nur nach Terminvereinbarung.

Ihre Vorteile

Izbuc 37: neutrale, professionelle Beratung deutschsprachiger Partner vor Ort

Izbuc 37: deutschsprachige Beratung in Rumänien exklusive Top-Immobilien in Rumänien

Izbuc 37: engagierter und zuverlässiger Partner in Rumänien notargeprüft und sofort verkaufsfähig

Izbuc 37: Beratung in Rumänien Deutsches Siedlungsgebiet Apuseni-Gebirge