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  • Izbuc 37 Consulting SRL
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Details zur Immobilie

 

Objektnummer: BH231003 
Objekttyp: Sanierungsbedürftiger Bauernhof mit Nebengebäuden
Optionen: Kauf, Mietkauf
Status: sofort verfügbar  
Lage: Ortsrandlage, wenige Kilometer bis Siebenbürgen
   
Grundstücksgröße: 8.000 m²
Bebaute Fläche: 253 m²
Nutzbare Fläche: ca. 300 m²
   
Vorhandene Gebäude: Eingeschossiges, typisch rumänisches Wohngebäude, große Scheune und weitere Anbauten
Räumlichkeiten: 6 Zimmer, 2 Flure, Bad und Küche nicht vorhanden
   
Kaufpreis: 43.500 EUR 
  zzgl. Maklerprovision (3,94 %)
   
Mietkauf: grundsätzlich möglich; Konditionen auf Anfrage
   
Versorgung: Asphaltstraße bis ans Haus, Frischwasser auf dem Grundstück, Brunnen vorhanden,
Kanalisation am Grundstück, Strom vorhanden, Internet möglich, Kabel-TV möglich

 

 

 

Beschreibung der Immobilie

 

Der Bauernhof liegt am Ortsrand von Izbuc in absolut ruhiger Lage mit netten rumänischen Nachbarn. Im Umkreis von wenigen hundert Metern haben sich bereits mehrere Deutsche angesiedelt bzw. errichten dort gerade Neubauten.

 

Es handelt sich um einen Bauernhof in typisch rumänischer Bauform. Zwei separate Häuser sind über einen überdachten Hof miteinander verbunden. Weitere Räume sind in Anbauten vorhanden, die als Sommerküche genutzt wurden. Eine große Scheune mit der typischen Unterteilung in Werkstatt, Lagerraum und Tierstallungen sorgen für viel Platz und Stauraum.

 

Das Grundstück liegt erhöht über der Asphaltstraße, hat eine breite Straßenfront und liegt in einer leichten Hanglage.

 

Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt! Wasser liegt auf dem Grundstück, ist aber nicht ins Haus geführt. Ein Brunnen ist vorhanden, der ebenfalls ans Haus angeschlossen werden kann. Die Kanalisation liegt bereits in der Straße und soll in ca. einem Jahr nutzbar sein. Ein einphasiger Stromanschluss ist vorhanden, dreiphasiger Strom ist ohne Probleme verfügbar.

 

Bauservice in Rumänien: Altbausanierung oder Neubau in Rumänien auf deutschem Niveau? Mit unserer Hilfe kein Problem! Tägliche Bauaufsicht, Vermittlung von Handwerkern, Materialeinkauf und Organisation, etc.

 

Der für den Verkauf notwendige Grundbucheintrag (Cartea Funciară) liegt noch nicht vor. Er ist aber binnen ca. 12 Wochen ohne Probleme zu realisieren und wird vom Verkäufer übernommen, sobald es ihm finanziell möglich ist (Anzahlung). Die Erteilung des Grundbucheintrags ist sicher. Alle notwendigen Unterlagen liegen vor und wurden von unserer Fachanwältin überprüft.

 

Aus diesem Grund ist ein Vorvertrag (Kaufversprechen) erforderlich. Dieser wird bei einem Notar abgeschlossen und sieht eine Anzahlung von 5.000 EUR vor. Ein in Rumänien durchaus üblicher Prozess, da den Eigentümern häufig das Geld zur Beschaffung der notwendigen Dokumente fehlt.

 

Die Immobilie kann ab Unterzeichnung des Vorvertrages sofort genutzt werden.

 

 

 

Lage der Immobilie 

 

Links zu Detailinformationen (z.B. Landkreise, Regionen, Gemeinden, Städte) öffnen unsere Haupt-Internetseite mit den jeweiligen Informationen.

 

Ort: Izbuc
Gemeinde: Carpinet
Kreis: Bihor
Kreis-Hauptstadt: Oradea, ca 90 km
   
Historische Region Kreischgebiet, 15 km bis Siebenbürgen (Kreis Alba)
   
Geographische Lage: 46.449102769619095, 22.46306182708939
  Zentral im Apuseni-Gebirge (Rumänische Westkarpaten) im Codru-Moma-Gebirge
Höhe über NN: ca. 450 m
   
Einwohner: ca. 547

 

Die Immobilie liegt im "Deutsches Siedlungsgebiet Apuseni-Gebirge" (DSAG), einer Region mit 40 Ortschaften, in der wir bereits viele Deutsche angesiedelt haben.

 

 

 

Bilder der Immobilie

 

 

 

Außenansicht, Grundstück und Lage

 

 

 

 

Innenansicht und Räume

 

 

Kontakt

Wir sprechen deutsch und englisch.

 

Festnetz: ​+40 359 412 392

Mobil/Whatsapp: ​+40 770 317 022

E-Mail: info@izbuc37.com

Geschäftszeiten

Montag bis Freitag:

05.00 - 11.00 und 13.00 - 17.00 (Deutschland) 

06.00 - 12.00 und 14.00 - 18.00 (Rumänien) 

 

Außerhalb dieser Zeiten nur nach Terminvereinbarung.

Ihre Vorteile

Izbuc 37: neutrale, professionelle Beratung deutschsprachiger Partner vor Ort

Izbuc 37: deutschsprachige Beratung in Rumänien exklusive Top-Immobilien in Rumänien

Izbuc 37: engagierter und zuverlässiger Partner in Rumänien notargeprüft und sofort verkaufsfähig

Izbuc 37: Beratung in Rumänien Deutsches Siedlungsgebiet Apuseni-Gebirge