Details zur Immobilie
| Objektnummer: | BH231003 |
| Objekttyp: | Sanierungsbedürftiger Bauernhof mit Nebengebäuden |
| Optionen: | Kauf, Mietkauf |
| Status: | sofort verfügbar |
| Lage: | Ortsrandlage, wenige Kilometer bis Siebenbürgen |
| Grundstücksgröße: | 8.000 m² |
| Bebaute Fläche: | 253 m² |
| Nutzbare Fläche: | ca. 300 m² |
| Vorhandene Gebäude: | Eingeschossiges, typisch rumänisches Wohngebäude, große Scheune und weitere Anbauten |
| Räumlichkeiten: | 6 Zimmer, 2 Flure, Bad und Küche nicht vorhanden |
| Kaufpreis: | 43.500 EUR |
| zzgl. Maklerprovision (3,94 %) | |
| Mietkauf: | grundsätzlich möglich; Konditionen auf Anfrage |
Beschreibung der Immobilie
Der Bauernhof liegt am Ortsrand von Izbuc in absolut ruhiger Lage mit netten rumänischen Nachbarn. Im Umkreis von wenigen hundert Metern haben sich bereits mehrere Deutsche angesiedelt bzw. errichten dort gerade Neubauten.
Es handelt sich um einen Bauernhof in typisch rumänischer Bauform. Zwei separate Häuser sind über einen überdachten Hof miteinander verbunden. Weitere Räume sind in Anbauten vorhanden, die als Sommerküche genutzt wurden. Eine große Scheune mit der typischen Unterteilung in Werkstatt, Lagerraum und Tierstallungen sorgen für viel Platz und Stauraum.
Das Grundstück liegt erhöht über der Asphaltstraße, hat eine breite Straßenfront und liegt in einer leichten Hanglage.
Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt! Wasser liegt auf dem Grundstück, ist aber nicht ins Haus geführt. Ein Brunnen ist vorhanden, der ebenfalls ans Haus angeschlossen werden kann. Die Kanalisation liegt bereits in der Straße und soll in ca. einem Jahr nutzbar sein. Ein einphasiger Stromanschluss ist vorhanden, dreiphasiger Strom ist ohne Probleme verfügbar.
Der für den Verkauf notwendige Grundbucheintrag (Cartea Funciară) liegt noch nicht vor. Er ist aber binnen ca. 12 Wochen ohne Probleme zu realisieren und wird vom Verkäufer übernommen, sobald es ihm finanziell möglich ist (Anzahlung). Die Erteilung des Grundbucheintrags ist sicher. Alle notwendigen Unterlagen liegen vor und wurden von unserer Fachanwältin überprüft.
Aus diesem Grund ist ein Vorvertrag (Kaufversprechen) erforderlich. Dieser wird bei einem Notar abgeschlossen und sieht eine Anzahlung von 5.000 EUR vor. Ein in Rumänien durchaus üblicher Prozess, da den Eigentümern häufig das Geld zur Beschaffung der notwendigen Dokumente fehlt.
Die Immobilie kann ab Unterzeichnung des Vorvertrages sofort genutzt werden.
Lage der Immobilie
Links zu Detailinformationen (z.B. Landkreise, Regionen, Gemeinden, Städte) öffnen unsere Haupt-Internetseite mit den jeweiligen Informationen.
| Ort: | Izbuc |
| Gemeinde: | Carpinet |
| Kreis: | Bihor |
| Kreis-Hauptstadt: | Oradea, ca 90 km |
| Historische Region | Kreischgebiet, 15 km bis Siebenbürgen (Kreis Alba) |
| Geographische Lage: | 46.449102769619095, 22.46306182708939 |
| Zentral im Apuseni-Gebirge (Rumänische Westkarpaten) im Codru-Moma-Gebirge | |
| Höhe über NN: | ca. 450 m |
| Einwohner: | ca. 547 |
Die Immobilie liegt im "Deutsches Siedlungsgebiet Apuseni-Gebirge" (DSAG), einer Region mit 40 Ortschaften, in der wir bereits viele Deutsche angesiedelt haben.
Bilder der Immobilie
Außenansicht, Grundstück und Lage
Innenansicht und Räume
Dokumente der Immobilie
in Bearbeitung
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