Details zur Immobilie
| Objektnummer: | BH231008 |
| Objekttyp: | Bezugsfähiges Wohnhaus mit Nebengebäuden |
| Optionen: | Kauf |
| Status: | sofort verfügbar |
| Lage: | Ortsmitte, wenige Kilometer bis Siebenbürgen, zentrale Lage |
| Grundstücksgröße: | 467 m² |
| Bebaute Fläche: | ca. 120 m² |
| Nutzbare Fläche: | ca. 120 m² |
| Vorhandene Gebäude: | Eingeschossiges, kleines Haus mit 1 Zimmer, 1 Kammer und 1 Bad mit riesiger ausgebauter Terrasse, die als zusätzlicher Wohnraum umgestaltet werden kann |
| Räumlichkeiten: | 1 Zimmer, 1 Kammer, 1 Bad |
| Kaufpreis: | 50.900 EUR |
| zzgl. Maklerprovision (3,89 %) |
Beschreibung der Immobilie
Das Objekt wurde bis 2019 vom Besitzer als Eventlocation genutzt und war am Wochenende abends geöffnet. Bei Events (z.B. Live-Musik) waren regelmäßig 100 - 150 Gäste anwesend. Aufgrund familiärer Gründe (Familienzuwachs) hat das Betreiberpaar den Betrieb eingestellt.
Das Objekt kann sofort als Event-Location, Cafe, Restaurant, aber auch als Ladenlokal genutzt werden. Aufgrund der Verwendung hochwertiger, regionaler Natursteinplatten im Innenbereich wertet es jedes Business auf und könnte auch als Showroom mit mehreren Büros Verwendung finden.
Auch die Nutzung als kombinierte Wohn-/Gewerbeimmobilie (auch: produzierendes Gewerbe oder Handwerker) kommt in Frage. Zumal das Gebäude ohne Schwierigkeiten (Genehmigung ist unproblematisch) um ein weiteres Geschoss auf bis zu 540 m² aufgestockt werden könnte.
Ebenfalls wäre ein Umbau zu einer reinen, ebenerdigen Wohnimmobilie (z.B. für Senioren) ohne Weiteres denkbar.
Das Objekt liegt zentral an der Hauptstraße von Vașcău, einer Kleinstadt mit ca. 2.300 Einwohnern. Der Marktplatz liegt etwa 150 Meter entfernt. Die von der Gemeinde betriebene Tourist-Info ca. 50 Meter.
Lage der Immobilie
Links zu Detailinformationen (z.B. Landkreise, Regionen, Gemeinden, Städte) öffnen unsere Haupt-Internetseite mit den jeweiligen Informationen.
| Ort: | Briheni |
| Gemeinde: | Lunca |
| Kreis: | Bihor |
| Kreis-Hauptstadt: | Oradea, ca 90 km |
| Historische Region | Kreischgebiet, 25 km bis Siebenbürgen (Kreis Alba) |
| Geographische Lage: | ??? |
| Zentral im Apuseni-Gebirge (Rumänische Westkarpaten) im Codru-Moma-Gebirge | |
| Höhe über NN: | ca. 330 m |
| Einwohner: | ca. 318 |
Die Immobilie liegt im "Deutsches Siedlungsgebiet Apuseni-Gebirge" (DSAG), einer Region mit 40 Ortschaften, in der wir bereits viele Deutsche angesiedelt haben.
Bilder der Immobilie
Außenansicht, Grundstück und Lage
Innenansicht und Räume
Dokumente der Immobilie
deutschsprachiger Partner vor Ort
