Details zur Immobilie
| Objektnummer: | BH231004 |
| Objekttyp: | Bezugsfähiges Gewerbeobjekt |
| Optionen: | Kauf, Mietkauf |
| Status: | sofort verfügbar |
| Lage: | Ortsmitte, wenige Kilometer bis Siebenbürgen, zentrale Lage |
| Grundstücksgröße: | 900 m² |
| Bebaute Fläche: | 280 m² |
| Nutzbare Fläche: | 280 m² |
| Vorhandene Gebäude: | Eingeschossiges Gebäude mit großem (ca. 170 m²) Raum (Ladenlokal, Restaurant, Showroom), der auch unterteilt werden kann, 3 weiteren Räumen und Toiletten |
| Räumlichkeiten: | 5 Räume insgesamt |
| Kaufpreis: | 52.500 EUR |
| zzgl. Maklerprovision (3,89 %) | |
| Mietkauf: | grundsätzlich möglich; Konditionen auf Anfrage |
Beschreibung der Immobilie
Das Objekt wurde bis 2019 vom Besitzer als Eventlocation genutzt und war am Wochenende abends geöffnet. Bei Events (z.B. Live-Musik) waren regelmäßig 100 - 150 Gäste anwesend. Aufgrund familiärer Gründe (Familienzuwachs) hat das Betreiberpaar den Betrieb eingestellt.
Das Objekt kann sofort als Event-Location, Cafe, Restaurant, aber auch als Ladenlokal genutzt werden. Aufgrund der Verwendung hochwertiger, regionaler Natursteinplatten im Innenbereich wertet es jedes Business auf und könnte auch als Showroom mit mehreren Büros Verwendung finden.
Auch die Nutzung als kombinierte Wohn-/Gewerbeimmobilie (auch: produzierendes Gewerbe oder Handwerker) kommt in Frage. Zumal das Gebäude ohne Schwierigkeiten (Genehmigung ist unproblematisch) um ein weiteres Geschoss auf bis zu 540 m² aufgestockt werden könnte.
Ebenfalls wäre ein Umbau zu einer reinen, ebenerdigen Wohnimmobilie (z.B. für Senioren) ohne Weiteres denkbar.
Das Objekt liegt zentral an der Hauptstraße von Vașcău, einer Kleinstadt mit ca. 2.300 Einwohnern. Der Marktplatz liegt etwa 150 Meter entfernt. Die von der Gemeinde betriebene Tourist-Info ca. 50 Meter.
Lage der Immobilie
Links zu Detailinformationen (z.B. Landkreise, Regionen, Gemeinden, Städte) öffnen unsere Haupt-Internetseite mit den jeweiligen Informationen.
| Ort: | Vașcău (Kleinstadt) |
| Gemeinde: | Vașcău |
| Kreis: | Bihor |
| Kreis-Hauptstadt: | Oradea, ca 90 km |
| Historische Region | Kreischgebiet, 15 km bis Siebenbürgen (Kreis Alba) |
| Geographische Lage: | 46.47306121116904, 22.473957527262762 |
| Zentral im Apuseni-Gebirge (Rumänische Westkarpaten) in der ebene zwischen Codru-Moma-Gebirge und Bihor-Gebirge; zentral an der E79 (Nationalstraße DN76) | |
| Höhe über NN: | ca. 290 m |
| Einwohner: | ca. 2.315 |
Die Immobilie liegt im "Deutsches Siedlungsgebiet Apuseni-Gebirge" (DSAG), einer Region mit 40 Ortschaften, in der wir bereits viele Deutsche angesiedelt haben.
Bilder der Immobilie
Außenansicht, Grundstück und Lage
Innenansicht und Räume
deutschsprachiger Partner vor Ort
