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  • Izbuc 37 Consulting SRL
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Details zur Immobilie

 

Objektnummer: BH231004 
Objekttyp: Bezugsfähiges Gewerbeobjekt 
Optionen: Kauf, Mietkauf
Status: sofort verfügbar  
Lage: Ortsmitte, wenige Kilometer bis Siebenbürgen, zentrale Lage
   
Grundstücksgröße: 900 m²
Bebaute Fläche: 280 m²
Nutzbare Fläche: 280 m²
   
Vorhandene Gebäude: Eingeschossiges Gebäude mit großem (ca. 170 m²) Raum (Ladenlokal, Restaurant, Showroom), der auch unterteilt werden kann, 3 weiteren Räumen und Toiletten
Räumlichkeiten: 5 Räume insgesamt
   
Kaufpreis: 52.500 EUR 
  zzgl. Maklerprovision (3,89 %)
   
Mietkauf: grundsätzlich möglich; Konditionen auf Anfrage

 

 

 

Beschreibung der Immobilie

 

Das Objekt wurde bis 2019 vom Besitzer als Eventlocation genutzt und war am Wochenende abends geöffnet. Bei Events (z.B. Live-Musik) waren regelmäßig 100 - 150 Gäste anwesend. Aufgrund familiärer Gründe (Familienzuwachs) hat das Betreiberpaar den Betrieb eingestellt.

 

Das Objekt kann sofort als Event-Location, Cafe, Restaurant, aber auch als Ladenlokal genutzt werden. Aufgrund der Verwendung hochwertiger, regionaler Natursteinplatten im Innenbereich wertet es jedes Business auf und könnte auch als Showroom  mit mehreren Büros Verwendung finden.

 

Auch die Nutzung als kombinierte Wohn-/Gewerbeimmobilie (auch: produzierendes Gewerbe oder Handwerker) kommt in Frage. Zumal das Gebäude ohne Schwierigkeiten (Genehmigung ist unproblematisch) um ein weiteres Geschoss auf bis zu 540 m² aufgestockt werden könnte.

 

Ebenfalls wäre ein Umbau zu einer reinen, ebenerdigen Wohnimmobilie (z.B. für Senioren) ohne Weiteres denkbar.

 

Das Objekt liegt zentral an der Hauptstraße von Vașcău, einer Kleinstadt mit ca. 2.300 Einwohnern. Der Marktplatz liegt etwa 150 Meter entfernt. Die von der Gemeinde betriebene Tourist-Info ca. 50 Meter.

 

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Lage der Immobilie 

 

Links zu Detailinformationen (z.B. Landkreise, Regionen, Gemeinden, Städte) öffnen unsere Haupt-Internetseite mit den jeweiligen Informationen.

 

Ort: Vașcău (Kleinstadt)
Gemeinde: Vașcău
Kreis: Bihor
Kreis-Hauptstadt: Oradea, ca 90 km
   
Historische Region Kreischgebiet, 15 km bis Siebenbürgen (Kreis Alba)
   
Geographische Lage: 46.47306121116904, 22.473957527262762
  Zentral im Apuseni-Gebirge (Rumänische Westkarpaten) in der ebene zwischen Codru-Moma-Gebirge und Bihor-Gebirge; zentral an der E79 (Nationalstraße DN76)
Höhe über NN: ca. 290 m
   
Einwohner: ca. 2.315

 

Die Immobilie liegt im "Deutsches Siedlungsgebiet Apuseni-Gebirge" (DSAG), einer Region mit 40 Ortschaften, in der wir bereits viele Deutsche angesiedelt haben.

 

 

 

Bilder der Immobilie

 

 

 

Außenansicht, Grundstück und Lage

 

 

 

 

Innenansicht und Räume

 

 

Kontakt

Wir sprechen deutsch und englisch.

 

Festnetz: ​+40 359 412 392

Mobil/Whatsapp: ​+40 770 317 022

E-Mail: info@izbuc37.com

Geschäftszeiten

Montag bis Freitag:

05.00 - 11.00 und 13.00 - 17.00 (Deutschland) 

06.00 - 12.00 und 14.00 - 18.00 (Rumänien) 

 

Außerhalb dieser Zeiten nur nach Terminvereinbarung.

Ihre Vorteile

Izbuc 37: neutrale, professionelle Beratung deutschsprachiger Partner vor Ort

Izbuc 37: deutschsprachige Beratung in Rumänien exklusive Top-Immobilien in Rumänien

Izbuc 37: engagierter und zuverlässiger Partner in Rumänien notargeprüft und sofort verkaufsfähig

Izbuc 37: Beratung in Rumänien Deutsches Siedlungsgebiet Apuseni-Gebirge