Details zur Immobilie in Rumänien
| Objektnummer: | BH231004 |
| Objekttyp: | Bezugsfähiges Gewerbeobjekt |
| Optionen: | Kauf |
| Status: | sofort verfügbar |
| Lage: | Ortsmitte, wenige Kilometer bis Siebenbürgen, zentrale Lage |
| Grundstücksgröße: | 900 m² |
| Bebaute Fläche: | 280 m² |
| Nutzbare Fläche: | 280 m² |
| Vorhandene Gebäude: | Eingeschossiges Gebäude mit großem (ca. 170 m²) Raum (Ladenlokal, Restaurant, Showroom), der auch unterteilt werden kann, 3 weiteren Räumen und Toiletten |
| Räumlichkeiten: | 5 Räume insgesamt |
| Kaufpreis: | 52.500 EUR (exkl. 5,215 % Provision) |
Beschreibung der rumänischen Immobilie
Das Objekt wurde bis 2019 vom Besitzer als Eventlocation genutzt und war am Wochenende abends geöffnet. Bei Events (z.B. Live-Musik) waren regelmäßig 100 - 150 Gäste anwesend. Aufgrund familiärer Gründe (Familienzuwachs) hat das Betreiberpaar den Betrieb eingestellt.
Das Objekt kann sofort als Event-Location, Cafe, Restaurant, aber auch als Ladenlokal genutzt werden. Aufgrund der Verwendung hochwertiger, regionaler Natursteinplatten im Innenbereich wertet es jedes Business auf und könnte auch als Showroom mit mehreren Büros Verwendung finden.
Auch die Nutzung als kombinierte Wohn-/Gewerbeimmobilie (auch: produzierendes Gewerbe oder Handwerker) kommt in Frage. Zumal das Gebäude ohne Schwierigkeiten (Genehmigung ist unproblematisch) um ein weiteres Geschoss auf bis zu 540 m² aufgestockt werden könnte.
Ebenfalls wäre ein Umbau zu einer reinen, ebenerdigen Wohnimmobilie (z.B. für Senioren) ohne Weiteres denkbar.
Das Objekt liegt zentral an der Hauptstraße von Vașcău, einer Kleinstadt mit ca. 2.300 Einwohnern. Der Marktplatz liegt etwa 150 Meter entfernt. Die von der Gemeinde betriebene Tourist-Info ca. 50 Meter.
Versorgung und Infrastruktur
- Die Immobilie ist über eine Asphaltstraße erreichbar.
- Wasser ist angeschlossen (Toiletten Küche).
- Die Kanalisation liegt bereits in der Straße und soll in ca. einem Jahr nutzbar sein.
- Ein dreiphasiger Stromanschluss ist vorhanden.
- Breitbandinternet, Kabelfernsehen und Mobilfunk problemlos über DIGI (rumänischer Anbieter).
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Lage der Immobilie in Rumänien
Links zu Detailinformationen (z.B. Landkreise, Regionen, Gemeinden, Städte) öffnen unsere Haupt-Internetseite mit den jeweiligen Informationen.
| Ort: | Vașcău (Kleinstadt) |
| Gemeinde: | Vașcău |
| Kreis: | Bihor |
| Kreis-Hauptstadt: | Oradea, ca 90 km |
| Historische Region | Kreischgebiet, 15 km bis Siebenbürgen (Kreis Alba) |
| Geographische Lage: | 46.47306121116904, 22.473957527262762 |
| Zentral im Apuseni-Gebirge (Rumänische Westkarpaten) in der ebene zwischen Codru-Moma-Gebirge und Bihor-Gebirge; zentral an der E79 (Nationalstraße DN76) | |
| Höhe über NN: | ca. 290 m |
| Einwohner: | ca. 2.315 |
Deutsches Siedlungsgebiet Apuseni-Gebirge
Diese Immobilie liegt im "Deutschen Siedlungsgebiet Apuseni-Gebirge", einer Region, zentral im Apuseni-Gebirge (Rumänische Westkarpaten), die aus 8 Gemeinden mit 38 Ortschaften besteht. Hier haben sich, mit unserer Unterstützung, bereits viele deutsche Familien angesiedelt.
Bilder der Immobilie
Außenansicht, Grundstück und Lage
Innenansicht und Räume
deutschsprachiger Partner vor Ort
