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  • Izbuc 37 Consulting SRL
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Details zur Immobilie

 

Objektnummer: AR231006 
Objekttyp: Baugrundstück 
Optionen: Kauf
Status: sofort verfügbar  
Lage: Ortsrandlage, an einem Bachlauf, Blick ins Hochgebirge, wenige Kilometer bis Siebenbürgen, zentrale Lage
   
Grundstücksgröße: 2.258 m²
   
Vorhandene Gebäude: keine
   
Kaufpreis: 17.500 EUR (exkl. 850 EUR Provision)

 

 

 

Beschreibung der Immobilie

 

Das ebene Baugrundstück liegt am Ortsrand der Kerngemeinde Vârfurile, die eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Geschäfte vorweisen kann. Es ist durch eine kleine Seitenstraße ganzjährig gut zu erreichen. Es gibt keine direkt angrenzenden Nachbarn.

 

Das Grundstück wird zu einem reduzierten Preis von 8,00 EUR/m² verkauft. Der Grundstückspreis in der Kerngemeine (Gemeindesitz) liegt üblicherweise zwischen 9,50 und 11,00 EUR pro m².

 

Der für den Verkauf notwendige Grundbucheintrag (Cartea Funciară) liegt noch nicht vor. Er ist aber binnen ca. 12 Wochen ohne Probleme zu realisieren und wird vom Verkäufer übernommen, sobald es ihm finanziell möglich ist (Anzahlung). Die Erteilung des Grundbucheintrags ist sicher. Alle notwendigen Unterlagen liegen vor und wurden von unserer Fachanwältin überprüft.

 

Aus diesem Grund ist ein Vorvertrag (Kaufversprechen) erforderlich. Dieser wird bei einem Notar abgeschlossen und sieht eine Anzahlung von 3.500 EUR vor. Ein in Rumänien durchaus üblicher Prozess, da den Eigentümern häufig das Geld zur Beschaffung der notwendigen Dokumente fehlt.

 

Das Grundstück kann ab Unterzeichnung des Vorvertrages sofort genutzt werden.

 

 

  

Versorgung und Infrastruktur 

 

  • Die Immobilie ist über eine Asphaltstraße erreichbar.
  • Wasser liegt auf dem Grundstück, ist aber nicht ins Haus geführt.
  • Ein einphasiger Stromanschluss ist vorhanden, dreiphasiger Strom ist ohne Probleme verfügbar.
  • Breitbandinternet, Kabelfernsehen und Mobilfunk problemlos über DIGI (rumänischer Anbieter).

 

 

 

Bei dieser rumänischen Immobilie handelt es sich um ein Baugrundstück!

 

Nach dem Kauf kann sofort ein Bauantrag gestellt werden. Der Architekt koordiniert die erforderlichen Spezialisten (z.B. Topograph, Geologe und Statiker), holt alle notwendigen Dokumente ein und begleitet den Prozess auf der zuständigen Gemeinde. Je nach Abstimmung mit der Gemeinde, werden Arbeiten an Haus und Grundstück bereits während des Genehmigungsprozesses zugelassen. Für die Baugenehmigung müssen mindestens 12 Wochen einkalkuliert werden.

 

Bauservice in Rumänien: Altbausanierung oder Neubau in Rumänien auf deutschem Niveau? Mit unserer Hilfe kein Problem! Tägliche Bauaufsicht, Vermittlung von Handwerkern, Materialeinkauf und Organisation, etc.

 

 

 

Lage der Immobilie 

 

Links zu Detailinformationen (z.B. Landkreise, Regionen, Gemeinden, Städte) öffnen unsere Haupt-Internetseite mit den jeweiligen Informationen.

 

Ort: Vârfurile
Gemeinde: Vârfurile
Kreis: Arad
Kreis-Hauptstadt: Arad, ca 110 km
   
Historische Region Kreischgebiet, 10 km bis zum Kreis Hunedoara (Siebenbürgen) und 15 km zum Kreis Alba (Siebenbürgen)
   
Geographische Lage: 46.3140595,22.5156914
  Zentral im Apuseni-Gebirge (Rumänische Westkarpaten) zwischen Codru-Moma-Gebirge, Bihor-Gebirge und dem Siebenbürgischen Erzgebirge
Höhe über NN: ca. 215 m
   
Einwohner: ca. 2.715

 

 

 

Deutsches Siedlungsgebiet Apuseni-Gebirge

 

Diese Immobilie liegt im "Deutschen Siedlungsgebiet Apuseni-Gebirge", einer Region, zentral im Apuseni-Gebirge (Rumänische Westkarpaten), die aus 8 Gemeinden mit 38 Ortschaften besteht. Hier haben sich, mit unserer Unterstützung, bereits viele deutsche Familien angesiedelt.

 

 

 

Bilder der Immobilie

 

 

 

Außenansicht, Grundstück und Lage

 

 

Kontakt

Wir sprechen deutsch und englisch.

 

Festnetz: ​+40 359 412 392

Mobil/Whatsapp: ​+40 770 317 022

E-Mail: info@izbuc37.com

Geschäftszeiten

Montag bis Freitag:

05.00 - 11.00 und 13.00 - 17.00 (Deutschland) 

06.00 - 12.00 und 14.00 - 18.00 (Rumänien) 

 

Außerhalb dieser Zeiten nur nach Terminvereinbarung.

Ihre Vorteile

Izbuc 37: neutrale, professionelle Beratung deutschsprachiger Partner vor Ort

Izbuc 37: deutschsprachige Beratung in Rumänien exklusive Top-Immobilien in Rumänien

Izbuc 37: engagierter und zuverlässiger Partner in Rumänien notargeprüft und sofort verkaufsfähig

Izbuc 37: Beratung in Rumänien Deutsches Siedlungsgebiet Apuseni-Gebirge

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