Details zur Immobilie
| Objektnummer: | AR231006 |
| Objekttyp: | Baugrundstück |
| Optionen: | Kauf |
| Status: | sofort verfügbar |
| Lage: | Ortsrandlage, an einem Bachlauf, Blick ins Hochgebirge, wenige Kilometer bis Siebenbürgen, zentrale Lage |
| Grundstücksgröße: | 2.258 m² |
| Vorhandene Gebäude: | keine |
| Kaufpreis: | 15.500 EUR (exkl. 5,437 % Provision) |
Beschreibung der Immobilie
Das ebene Baugrundstück liegt am Ortsrand der Kerngemeinde Vârfurile, die eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Geschäfte vorweisen kann. Es ist durch eine kleine Seitenstraße ganzjährig gut zu erreichen. Es gibt keine direkt angrenzenden Nachbarn.
Das Grundstück wird zu einem reduzierten Preis von 8,00 EUR/m² verkauft. Der Grundstückspreis in der Kerngemeine (Gemeindesitz) liegt üblicherweise zwischen 9,50 und 11,00 EUR pro m².
Der für den Verkauf notwendige Grundbucheintrag (Cartea Funciară) liegt noch nicht vor. Er ist aber binnen ca. 12 Wochen ohne Probleme zu realisieren und wird vom Verkäufer übernommen, sobald es ihm finanziell möglich ist (Anzahlung). Die Erteilung des Grundbucheintrags ist sicher. Alle notwendigen Unterlagen liegen vor und wurden von unserer Fachanwältin überprüft.
Aus diesem Grund ist ein Vorvertrag (Kaufversprechen) erforderlich. Dieser wird bei einem Notar abgeschlossen und sieht eine Anzahlung von 3.500 EUR vor. Ein in Rumänien durchaus üblicher Prozess, da den Eigentümern häufig das Geld zur Beschaffung der notwendigen Dokumente fehlt.
Das Grundstück kann ab Unterzeichnung des Vorvertrages sofort genutzt werden.
Versorgung und Infrastruktur
- Die Immobilie ist über eine Asphaltstraße erreichbar.
- Wasser liegt auf dem Grundstück, ist aber nicht ins Haus geführt.
- Ein einphasiger Stromanschluss ist vorhanden, dreiphasiger Strom ist ohne Probleme verfügbar.
- Breitbandinternet, Kabelfernsehen und Mobilfunk problemlos über DIGI (rumänischer Anbieter).
Bei dieser rumänischen Immobilie handelt es sich um ein Baugrundstück!
Nach dem Kauf kann sofort ein Bauantrag gestellt werden. Der Architekt koordiniert die erforderlichen Spezialisten (z.B. Topograph, Geologe und Statiker), holt alle notwendigen Dokumente ein und begleitet den Prozess auf der zuständigen Gemeinde. Je nach Abstimmung mit der Gemeinde, werden Arbeiten an Haus und Grundstück bereits während des Genehmigungsprozesses zugelassen. Für die Baugenehmigung müssen mindestens 12 Wochen einkalkuliert werden.
Unser Bauservice in Rumänien: Altbausanierungen und Neubauten in Rumänien auf deutschem Niveau.
Lage der Immobilie
Links zu Detailinformationen (z.B. Landkreise, Regionen, Gemeinden, Städte) öffnen unsere Haupt-Internetseite mit den jeweiligen Informationen.
| Ort: | Vârfurile |
| Gemeinde: | Vârfurile |
| Kreis: | Arad |
| Kreis-Hauptstadt: | Arad, ca 110 km |
| Historische Region | Kreischgebiet, 10 km bis zum Kreis Hunedoara (Siebenbürgen) und 15 km zum Kreis Alba (Siebenbürgen) |
| Geographische Lage: | 46.3140595,22.5156914 |
| Zentral im Apuseni-Gebirge (Rumänische Westkarpaten) zwischen Codru-Moma-Gebirge, Bihor-Gebirge und dem Siebenbürgischen Erzgebirge | |
| Höhe über NN: | ca. 215 m |
| Einwohner: | ca. 2.715 |
Deutsches Siedlungsgebiet Apuseni-Gebirge
Diese Immobilie liegt im "Deutschen Siedlungsgebiet Apuseni-Gebirge", einer Region, zentral im Apuseni-Gebirge (Rumänische Westkarpaten), die aus 8 Gemeinden mit 38 Ortschaften besteht. Hier haben sich, mit unserer Unterstützung, bereits viele deutsche Familien angesiedelt.
Bilder der Immobilie
Außenansicht, Grundstück und Lage
deutschsprachiger Partner vor Ort
